De extra investering is bedoeld voor moderne woonvormen die lijken op de vroegere verzorgingshuizen, ook wel bejaardentehuizen genoemd. Bewoners wonen er zelfstandig in een eigen appartement, maar ze kunnen gebruikmaken van gezamenlijke voorzieningen. Zoals van een ontmoetingsruimte of een gezamenlijke eetzaal. Ook is er permanente zorg of ondersteuning in de buurt wanneer dat nodig is. En zijn de gebouwen toegankelijk gemaakt, bijvoorbeeld met rolstoelvriendelijke deuropeningen.

Tienduizenden ouderen de dupe

Uit een inventarisatie van de ministeries van Volkshuisvesting en Volksgezondheid blijkt dat vooral de bouw van dit soort zorggeschikte wooncomplexen sterk achterblijft bij de vraag. Dit terwijl maar liefst tienduizenden ouderen in Nederland te gezond zijn voor een verpleeghuis, maar ook niet meer zelfstandig thuis kunnen wonen. Zelfs niet met thuiszorg.

‘Tempo moet omhoog’

Veel van deze ouderen staan te popelen om te verhuizen, zegt minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting. ‘Maar zij zitten klem omdat passend aanbod ontbreekt of omdat het financieel niet aantrekkelijk is. Er wordt flink gebouwd, maar het tempo moet verder omhoog.’

+75.000 zorggeschikte woningen

Maar voor projectontwikkelaars en woningcorporaties zijn seniorenwoningen en moderne verzorgingshuizen vaak te duur of onvoldoende rendabel om te bouwen. Het kost namelijk meer dan het bouwen van reguliere woningen. Met de extra investering van 420 miljoen euro wil het kabinet de bouwbedrijven compenseren voor de hogere kosten. In de hoop daarmee de bouw van ongeveer 75.000 zorggeschikte woningen en seniorencomplexen te stimuleren. Daarmee zou de oorspronkelijke doelstelling van 120.000 zorggeschikte woningen erbij alsnog binnen 7 jaar kunnen worden gehaald, zo hoopt het kabinet.

Projectontwikkelaars en woningcorporaties kunnen het extra geld de komende 4 jaar aanvragen. Het komt boven op de 120 miljoen euro die eerder dit jaar al is uitgetrokken voor de bouw van meer seniorenwoningen.

Wel voldoende nultredenwoningen

De bouw van zogeheten nultredenwoningen’ verloopt overigens wel volgens planning. Dit zijn gelijkvloerse woningen zonder trappen. Tot en met 2030 moeten daarvan 170.000 woningen erbij komen. Dat aantal wordt volgens het kabinet ruimschoots gehaald.

Nog meer maatregelen

Naast de extra investering neemt het kabinet nog meer maatregelen om de bouw van ouderenwoningen te stimuleren.

• Zo is op 1 juli 2026 de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting in werking getreden. Gemeentes moeten voortaan in hun volkshuisvestingsprogramma vastleggen hoeveel seniorenwoningen zij willen bouwen en om welk type woningen het gaat.
• Ook wordt onderzocht of ouderen gemakkelijker een nieuwe hypotheek kunnen afsluiten op basis van de overwaarde van hun huidige woning. Dat moet de overstap naar een geschikte seniorenwoning financieel eenvoudiger maken.
• Daarnaast wil het kabinet de renovatie van bestaande flats stimuleren, zodat die geschikt worden voor ouderen.

Bronnen: Binnenlands Bestuur, AD, Het Parool, NOS.